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时间:2018-06-02 15:45

最近几天,扬子晚报紫牛新闻记者连续接到多位市民反映,他们在南京溧水经济开发区购买了“卧龙湖小镇润公寓”的房子,买房时满心等待是依山傍水的湖景房。可当他们收房时竟发现,尽管东南方的确能看到一片湖,但西北方一墙之隔的后山竟是一片墓地,超越百余座坟墓。“站在自己房间的窗户前,垂头就能看到下面成片的坟墓,真实倒霉。”愤慨的业主通知紫牛新闻记者,他们在购房时,并没有被奉告那里有一片墓地。

该片地的开发商卧龙湖置业的一位担任人通知紫牛新闻记者:“其实咱们也是受害者,最初开发时并没有发现这些墓地,而是后来接到业主们的反映时才看到的。”现在,他们已与当地的社区签订了合约,出资超越10万元,让社区栽培树木,将这些坟墓用美化植被遮挡,直到楼上居民彻底看不到停止。关于该公司的做法,有业主依然不认同。

业主自嘲

买的是湖景房,看到的却是“墓景房”

“最初每平方米花了近万元,一套价值百万元的湖景房,没想到收房时却发现西北面居然是一片墓地。”一位购买了南京市溧水区卧龙湖小镇润公寓的业主向紫牛新闻记者反映。多位业主向记者证明,他们的确感到十分愤慨,曾有部分业主前去团体维权,但开发商容许整改,却并没有给出令他们满足的成果。

“最主要的是,他们在此前卖房子的时分,并没有任何人阐明这一状况,按理说出售有义务提示客户房子的晦气要素,但是咱们都蒙在了鼓里。”一位业主说,他们是在2016年10月份购买了这儿的房子,其时感觉这儿的山清水秀很美,很合适养老,所以很快决议签约购买。而依照合同的约好,这批房子于本年5月底交房,但接近交房时有业主就发现了其间的问题,朝南房间风光的确很美,能看到一片湖面,但朝北的阳台、房间、楼道口走廊观看后山风光时,居然看到一大片墓园,并且挨得特别近。“这片墓园不光有成片的,也有零散散落在山坡上的,最近的坟墓离楼幢大约二十几米。”

“这些坟墓就坐落卧龙湖小镇润公寓6栋的后边,但咱们在购房时,出售把这儿说得不着边际,却独独隐秘了这一点。”一位业主说,6栋共12层,但越是居于高层的业主,越能明晰地看到下面的坟墓,尽管隔着一道围墙,但直线间隔不过二十几米。他说,早知道有这一缺点,无论怎么也不会挑选这一栋来购买。不仅如此,紧邻6栋的其他业主们也反映,尽管视觉上不像润公寓6栋那么直观,但间隔相同很近,心理上也无法接受。

记者看望

不少墓地掩埋时代早于楼盘开发

5月31日下午,扬子晚报紫牛新闻记者来到卧龙湖小镇润公寓,在投诉人的点拨下登上了8至12楼观测。楼道走廊以及西北卧室的窗户,的确能够看到楼下围墙外一片葱茏的树林里隐藏着一座座坟墓,坟墓有大有小,有的是水泥建筑的,有的是一个宗族祖坟簇拥在一起。

在现场,紫牛新闻记者看到的景象是,越是低层的业主,由于被树木遮挡,反倒不容易看到坟墓。而越是高层的业主,由于视界开阔,反倒能直观地看到多座坟墓。难怪业主们感叹“买湖景房却变成了墓景房”。其时是层数越高,房价越贵,现在是层数越高,看到的墓地规模越大。

墓地与楼盘只要一墙之隔。记者绕过围墙一侧的大门,步行百余米即来到墓地旁。茂盛的树林里,一排排的坟墓出现在山坡上,记者大略数数,数量超越百余座。在一条小道上,多位工人正在施工,建造两块大铁牌,看起来像广告牌。一名工人通知记者,他们是卧龙湖小镇请来施工的,至于这些牌子做什么,听老板说是做森林防火宣扬用的,还有一个功用就是遮挡后边的坟墓。“最近周围的业主在维权,开发商正在进行紧迫处理。”一名工人悄然通知记者。随后,这几名工人拾掇好东西,快速离开了现场。

不过,除了这一片9排坟墓比较会集外,周围多条窄窄的野道或水泥路通往树林深处,顺着这些山道走进去,可见多座坟墓。紫牛新闻记者从一些坟墓的痕迹及墓志来看,有的掩埋于上个世纪。当地一名乡民称,这儿是邻近社区会集的公墓,卧龙湖小镇在开发前,这儿就有坟墓了。

隐秘实情?

楼盘出售员和管理层说法自相矛盾

那么,最初这些房子在出售时,卧龙湖小镇的出售员有没有对购房者明示润公寓6栋的反面,存在着坟墓这一晦气的要素呢?记者以购房者的身份来到该楼盘的营销中心,发现出售人员的说法与管理层的说法自相矛盾。

进入卧龙湖小镇的营销中心,一名出售人员接待了紫牛新闻记者,当得知记者从南京城区特别赶来看房时,他在“沙盘模型”上向记者介绍起了这个楼盘的优势,比方这儿要建大型超市、医院、幼儿园、商务中心等等,然后向记者引荐正在建造的“伴湖居”住所。当记者表明对“润公寓”的爱好之时,这名出售员称“润公寓”都卖完了,现在没有了。关于记者问询润公寓存在什么下风之时,该出售员坦白地说,周围的确有墓地,已引起了几位业主的恶感。“不过,咱们前期的出售人员跟他们提到这个墓地的,但这些业主不供认说过这话的,这就没有办法了。”出售员说。

紫牛新闻记者亮明身份后,该出售员请来了卧龙湖小镇的一名营销总监和一位担任工程的老总。“其实咱们也是受害者,2016年上半年润公寓开建时,咱们都没有发现这儿面有坟墓,而当年9月卖房时,业主能够到现场看现房。”营销总监陈总通知紫牛新闻记者,后来他们才发现周围有坟墓,其间还有人把树砍了,坟墓才露了出来,他们也进行过紧迫处理。由此可见,既然是后来才发现的,也就是说,卧龙湖小镇出售时并没有发现这些坟墓,后来才发现,那不知情的出售人员底子无法向购房者知会这一细节。

处理方案

开发商栽树遮挡,业主也可退房

卧龙湖小镇营销中心的陈总监通知记者,只要润公寓的6栋靠着坟墓,一共十余户业主,其他的业主并不受影响。他们也考虑到业主的感触,因而采取了多种办法进行整改。

卧龙湖小镇担任工程的周总称,由于这些坟墓处于楼盘红线以外,他们无权处置或搬迁,但他们跟当地的民政部门及社区进行屡次和谐,有用操控坟墓的数量,根绝再添加。为处理业主们视觉的不适,他们跟社区签订了一个合约,由卧龙湖小镇出钱11万元,将这儿的坟墓周围栽种树木,以确保周围一切的业主看不到任何一座坟墓。

不仅如此,面临业主的贰言,他们也提出过处理方案,比方赞同业主退房,但业主并不情愿退房。市场部的一位担任人表明,屡次带人来维权的业主终究意图是要求开发商迁坟,但墓地并不在楼盘的规模内,开发商怎么能做到,既不肯退房又不满开发商的补救办法的业主们只能经过司法途径处理这些纷争。

“咱们楼盘体量3000多亩,周围从前拆迁走了8000多户居民,周围仍在进行规划之中。能够估计,这些有坟墓的当地极有可能搬迁,届时这些问题可能方便的解决。”周总说。